携职财经：购买土地怎样做会计分录

1购买土地怎样做会计分录

购买土地怎样做会计分录?以下就是购买土地怎样做会计分录等等的介绍，希望对您有所帮助。

问：准备成立一家生产农产品深加工的生产商，公司购买土地10亩计价30万。会计分录怎么做?

答：土地使用权会计和税法都划分为无形资产。会计将无形资产划分为使用寿命有限和无限，《企业会计准则——无形资产》：第十七条 使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。《企业所得税法》：第六十七条　无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。

无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

中国现行的法律土地的所有权属于国家或农村集体，企业通过购置土地使用权，土地使用期限在土地使用权转让合同或协议会有明确规定，因此土地使用权的摊销应按合同或协议规定使用年限内摊销。

会计分录为：

借：无形资产

贷：银行存款

按年限做无形资产摊销。

2 企业收购土地如何进行会计分录

借：无形资产-土地使用权

贷款：银行存款（现金等）

无形资产——土地使用权在土地使用权证上规定的使用寿命内平均摊销

借：管理费用-土地使用权摊销

学分：累计摊销

累计摊销用于对无形资产进行摊销，其余额一般在贷方，贷方登记应计累计摊销。 类似于固定资产中的累计折旧科目。

累计摊销使用情况如下：

1、本项目为企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。

以成本模式计量的土地使用权作为投资性房地产的累计摊销也通过该项目核算。

2、本科目按无形资产项目详细核算。

3、企业应按月计提无形资产摊销，借记“管理费用”、“其他业务费用”等科目，贷记本科目。

4、本科目期末贷方余额反映企业无形资产累计摊销

3 公司购地时的会计处理

公司购地时的会计处理

企业购买的土地用于建设房地产的，按照购买价款和相关税费计入在建工程，竣工后计入固定资产。 庄园建筑竣工。

土地暂时不作其他用途的，购买价款加上相关税费计入无形资产，并作其他处置以备后用。

企业购买土地缴纳的使用税的会计处理

答：（1）确认时的会计处理

借：管理费 - 税/土地使用税

贷方：应付税款 - 土地使用税

（2）实际支付时的会计处理

借：应付税款 - 土地使用税

贷款：银行存款

当然，如果企业的土地使用权以前没有入账，则应先将土地使用权确认为无形资产，再将土地使用权的账面价值计入房地产开发成本。

4新公司购买土地如何核算

新公司购地的会计分录：

借：无形资产--土地使用权

贷款：银行存款

土地使用权的会计处理：

首先，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权应作为投资性房地产进行会计处理。

二、土地使用权用于自行开发建设厂房等地上建筑物时，相关土地使用权的账面价值不转入在建工程成本，土地使用权 权利和地上建筑物分别摊销和折旧。 下列情况除外：

1、房地产开发企业取得的土地使用权，用于建造待售房屋、建筑物，相关土地使用权计入建造房屋、建筑物的成本。

2、企业购买房屋、建筑物所支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间合理分配； 确难以合理分配的，全部作为固定资产处理。

企业变更土地使用权用途，停止自用土地使用权并用于赚取租金或资本增值的，应当将其账面价值转为投资性房地产。